编制机构不同 控规的编制机构是城市、镇人民政府城乡规划主管部门;详规的编制机构是有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。
定义上的区别,控规是以管控要求为主,详规是以规划设计为主;方向上的区别,控规针对建设用地的各项进行要求,详规这针对各种建筑工程进行设计与施工;内容上的区别,控规指的是控制性详细规划,而详规则是指修建性详细规划;结果上的区别,控规只看整体效果,详规则细节更多一些。
法律分析:控规确定各地块的开发强度、容积率及红线绿线等五线的控制,为规划审批提供依据,属于管理者的依据。详规则是在具体地块上进行的建筑设计,包括建筑、环境和管线等,在各项指标体系规范范围内体现土地所有者的利益最大化,属于实施者的蓝图。
完整的设计方案一般包括以下内容:方案设计构思及总说明。建筑、结构、水、电、卫、制冷及采暖、设备、交通、消防、环保、建筑节能、智能化等专业篇。
设计方案构思及总说明。 包括建筑、结构、水、电、卫、制冷、采暖、设备、交通、消防、环保、建筑节能、智能化等专业篇章。提供透视图、总平面图、竖向布置图、交通流量分析及主要道路平面图、平面图、立面图、景观绿化布置图、方案推敲演变及比较分析图。 设计主要技术经济指标。
、营销情报与调研;(2)、预测概述和需求衡量。评估营销环境 (1)、分析宏观环境的需要和趋势;(2)、对主要宏观环境因素的辨认和反应(包括人文统计环境、经济环境、自然环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境。
鉴于城市历史空间与现代空间发展的断层现象,本论文选定成都文殊坊历史街区及其环境协调区的具体情况进行研究,运用城市设计的方法对文殊坊历史街区环境协调区的社会经济价值及其空间设计进行分析探讨,旨在促进成都市整体环境的协调融合,实现现代和历史的和谐共生,使城市相关建设“又好又快”的健康发展。
磁器口历史街区协调区的现状调查同样关键,包括人口与社区现状的评估,以及建筑风格的审视。其保护规划旨在寻求在发展与保护之间的平衡,确保历史文化的延续。全国范围内的历史街区保护案例同样值得借鉴。
八字桥历史街区核心保护区和秋瑾故居保护、220千伏滨海输变电、绍兴县鉴湖中学、兰亭保护整治一期以及城中村改造金鸡塘、大树江等组团建设工程建成或基本建成,曹娥江大闸及闸前大桥、甬金高速公路、104国道上虞和新昌段、嵊新污水处理厂、诸暨石壁水库除险加固等工程相继开工建设。
传承了历史文明,彰显了历史文化的生命力。特别是经过修缮保护的7个历史街区,以整体协调的环境风貌,展示着城市某个历史时期的特色,处处充满着浓厚的文化氛围。如修缮后的仓桥直街2003年获得了联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护优秀奖。
重点规划建设和整修了鲁迅故里、沈园和仓桥直街、书圣故里、八字桥等历史街区,并且对城市建筑进行富有绍兴特色的立面改造和景观建设,从而形成了“江南文化看绍兴、江南风情看绍兴、江南古城看绍兴”的独特城市魅力。 其次,注重弘扬城市精神。
1、黄石经济技术开发区(国家开发区)位于黄石市区中部和南部,由黄金山新区、黄石新港物流园区和大冶湖南岸的阳新“两镇一区”组成。
2、年,为落实黄石市城市总体规划,实现城市区域一体化发展和经济发展战略,加快地方发展速度,市委市政府决定,将大冶市部分区域划归黄石经济开发区托管,托管区域命名为黄金山工业新区,工业新区所有规划建设人口行政等事务由黄石经济技术开发区管辖。
3、黄金山开发区属于黄石的团城山开发区。黄金山开发区位于湖北省黄石市大冶市笔架山路,黄石经济技术开发区成立于1992年,2010年升格为国家级经济技术开发区,是湖北省第二家获批的国家级经济技术开发区。