法律分析：建筑施工的三证一书指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》的 调整而出现的。
“一书三证”指的是《建设项目选址意见书》、《乡村建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。
“三证一书”中的“两证一书”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，在1989年的《中华人民共和国城市规划法》中已有明确规定。城市规划区内进行建设，无论是选址、布局还是用地，都必须遵循城市规划的指导，这是“两证一书”在城市规划管理中的核心功能。
研究的内容不同。项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性。可行性研究报告的内容有： 总论，项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。
内容繁简和深浅程度不同 项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁，而可行性研究报告必须详细深入，分析细致，内容翔实。
项目建议书主要论证的是项目的必要性。主要对项目建设地点的选择、建设内容与规模、投资估算和资金筹措，以及经济效益、生态效益和社会效益等做出的初步研究。项目可行性研究报告主要论证的是项目的可行性。在调查研究和分析论证项目技术可行性和经济合理性的基础上，进行方案比选后编制的文本。
1、施工报建需要的方案主要包括：项目建议书、规划设计方案、建设设计方案及施工组织实施方案。项目建议书是施工报建的基础文件，详细描述了项目的背景、目的、建设内容、投资规模等关键信息。此方案应涵盖项目的整体构思、市场分析以及预期的效益，为项目的立项提供决策依据。
2、规划设计方案 规划设计方案是报建方案的核心内容之一。它涉及对建筑项目的整体布局、功能分区、建筑密度、容积率、绿地率等进行规划。规划设计方案需要充分考虑项目所在地的自然环境、社会经济发展状况以及城市规划要求等因素，确保项目的可行性和合理性。
3、报建需要的资料 建设项目立项或备案证明。 土地使用权证明文件。 规划设计图纸及设计方案。 环境保护、消防安全等相关审批文件。 施工单位资质证明及招投标文件。接下来，详细解释所需资料的具体内容：建设项目立项或备案证明：这是项目开展的基础文件，证明了项目的合法性和必要性。
4、报建需要的内容： 项目申请书。 规划设计方案及审批文件。 土地证明文件。 环保、消防等相关部门的审批文件。 资质证明文件。详细解释： 项目申请书：这是报建的第一步，详细阐述项目的目的、规模、预期效益等基本情况，这是审批部门了解项目的基本窗口。
5、施工计划安排：涉及施工进度计划、质量安全保证措施等。 施工图审查合格证明：报建时需提供经审查合格的施工图纸。环境保护与消防安全审查 环境保护措施：包括施工期间及运营后的环境影响评估及应对措施。 消防安全评估：确保工程建设符合消防安全要求，包括消防设施的配备等。